Portonovi Montenegro | Contract for Lease

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИТ-оборудования и инфраструктуры
Настоящий Договор аренды (далее: “Договор”) заключен 16 апреля 2019 года в Херцег-Нови, между:
1.	PORTONOVI RESORT MANAGEMENT COMPANY D.O.O. Херцег-Нови, ИНН 03067637, регистрационный номер: 5-0744552, зарегистрирована в Херцег-Нови, по адресу Grakalica No. 94, Meljine, в лице генерального директора Рашада Алиева (далее именуемого “Арендодатель”)
и
2.	_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ (далее именуемый “Арендатор”)

Статья 1 ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

Арендодатель является владельцем всей ИТ-волоконно-оптической инфраструктуры, которая установлена в рамках проекта Portonovi в Кумборе, Херцег-Нови, а также стеллажных помещений, расположенных в помещениях основного и вспомогательного оборудования, которыми управляет Арендодатель.
Арендатор заинтересован в аренде части оборудования и инфраструктуры в соответствии с его эксплуатационными потребностями и на основе наличия у Арендодателя, на условиях и за плату, определенные в настоящем документе.
Арендатор понимает и соглашается с тем, что устройства, размещенные в стеллажных пространствах, должны монтироваться в стойку, и недвусмысленно подтверждает, что осведомлен обо всех технических требованиях к стеллажным блокам. Арендатор, в частности, соглашается с тем, что в случае, если какое-либо из устройств не может быть установлено должным образом, он за свой счет и на основании инструкций Арендодателя установит стеллажные полки, чтобы обеспечить их использование в соответствии с настоящим Договором.
Арендатору не разрешается сдавать в субаренду или совместно использовать арендованное стеллажное пространство с третьими лицами без предварительного письменного согласия Арендодателя.
Арендатор также понимает и соглашается с тем, что Арендодатель может в течение срока действия настоящего Договора сдавать в аренду соответствующее ИТ-оборудование и инфраструктуру третьим лицам, предоставляющим услуги, аналогичные или конкурентоспособные тем, которые предоставляет Арендатор.

Статья 2 ПЛАТА И СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ

Арендная плата (“Арендная плата”) была согласована следующим образом:
30,00€ (тридцать евро) + НДС в месяц за единицу стойки, используемую для активного оборудования,
10,00€ (десять евро) + НДС в месяц за единицу стойки, используемую для пассивного оборудования,
5,00€ (пять евро) + НДС в месяц за каждую волоконно-оптическую линию, используемую Арендатором для предоставления своих услуг конечным пользователям.
Арендная плата выплачивается ежемесячно авансом, к 5-му (пятому) календарному дню каждого месяца за соответствующий месяц, на основании счета Арендодателя.
Для целей расчета и выставления счетов за аренду Стороны будут указывать количество арендованных стоек и волоконно-оптических линий в начале срока аренды и при каждом изменении этого количества, подписывая отдельные протоколы.
Статья 3 СРОК АРЕНДЫ
Настоящее Соглашение заключается на определенный срок в 12 месяцев, начиная с даты его подписания.
Каждая Сторона будет иметь право на одностороннее расторжение настоящего Контракта по своему усмотрению в любое время, направив письменное уведомление о расторжении со сроком уведомления не менее 30 календарных дней.
Арендатор обязан погасить все непогашенные обязательства, связанные с Арендной платой, до момента истечения срока действия, т.е. прекращения срока аренды.
Статья 4 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

Арендодатель обязуется:
обеспечить работоспособность волоконно-оптической инфраструктуры во время использования Арендатором;
обеспечить работоспособность волоконно-оптической инфраструктуры во время использования Арендатором;
назначить представителя с целью контроля количества арендованных стоек и волоконно-оптических линий, а также для общей переписки с Арендатором, касающейся исполнения контракта;
выполнить все другие обязательства, определенные в настоящем документе.

Клиент обязуется::
использовать все оборудование и инфраструктуру с осторожностью благоразумного бизнесмена;
убедиться, что с оборудованием и инфраструктурой работают компетентные и квалифицированные специалисты, в противном случае он будет нести ответственность за любой причиненный ущерб;
своевременно выполнять все свои платежные обязательства перед Арендодателем на основании настоящего Договора;
назначить представителя с целью контроля количества арендованных стоек и волоконно-оптических линий, а также для общей переписки с Арендодателем, касающейся исполнения контракта,
уведомлять Арендодателя не менее чем за 1 час в обычное рабочее время о любых технических проблемах, из-за которых Арендатору потребуется доступ к помещениям с основным или вспомогательным оборудованием,
уведомлять Арендодателя не менее чем за 1 рабочий день о любых потребностях в модернизации существующего или установке нового оборудования, и, в частности, о доставке арендодателю имен лиц, которые будут представлять Арендодателя в процессе;
выполнять любые другие договорные обязательства.

Статья 5 ПРОЧЕЕ

Договаривающиеся стороны настоящим соглашаются, что все данные, информация и документация, вытекающие из настоящего Соглашения, представляют собой коммерческую тайну, и обязуются хранить ее, не предоставляя ее никаким образом и в любой форме третьим лицам, обязывая своих сотрудников к тому же, что будут работать над исполнением настоящего Соглашения.
Арендатор гарантирует Арендодателю, что у него есть все необходимые разрешения, согласия и лицензии, которые требуются для законного предоставления его услуг третьим лицам, и, в частности, что он должен обезопасить Арендодателя в случае любых претензий третьих лиц, возникающих в результате недобросовестного или незаконного предоставления услуг с использованием услуг Арендодателя. оборудование и инфраструктура.
Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Любые поправки и дополнения к настоящему Соглашению должны быть сделаны в письменной форме.
Любые положения, не урегулированные условиями настоящего Соглашения, подпадают под действие положений законов, регулирующих данный предмет.
Стороны соглашаются разрешать все споры, вытекающие из настоящего Соглашения, мирным путем в духе надлежащей деловой практики и деловой этики.
Если спор не разрешен по взаимному согласию, он должен быть разрешен уполномоченным судом в Подгорице.
Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) идентичных экземплярах на черногорском и английском языках, каждая сторона сохраняет 1 (один) экземпляр. Английская версия настоящего Соглашения является всего лишь переводом, не имеющим юридической силы.

Для Арендодателя ________________________________________________ Rashad Aliyev Исполнительный директор
Для Арендатора ________________________________________________ ___________________________________ Izvršni direktor / Executive director

Contract lease