Пять факторов, которые влияют на стоимость вашей недвижимости

Когда дело касается приобретения новой собственности, процесс корректной оценки стоимости недвижимости связанс определенным количеством тонкостей.  И без того непростая задача часто усугубляется тем, что вам приходится учитывать текущее положение дел в мире, которое часто влияет на решительность покупателей и останавливает инвестиции в различные проекты.

Однако прелесть недвижимости в таких престижных локациях, как Portonovi, заключается в том, что она практически не подвержена риску обесценивания. Даже в непростые времена она всегда стоит вложений, направленных на сохранение ее максимальной стоимости, которая будет стабильной или расти несмотря на ситуацию в экономике и на рынке недвижимости. Исторически, цены на недвижимость всегда имели тенденцию к росту, даже при колебаниях в мировой экономике. Но если вы хотите знать как можно больше о инвестициях в ваши активы, вот список пяти самых важных факторов, которые на неё влияют.

1.     Расположение имеет значение.

Любой стоящий риелтор непременно скажет вам, что расположение вашей недвижимости является важным фактором, влияющим на её стоимость. Где же находится ваша будущая недвижимость – может быть в Portonovi, многообещающем туристическом уголке? На пляже или в самом посёлке? Есть ли поблизости рестораны и магазины, или она находится в более уединённом районе? Эти детали, в том числе наличие различных удобств поблизости, могут существенно повлиять на финальную стоимость. Есть и другие более мелкие факторы, тесно связанные с расположением, например местный климат и погода, безопасность района и низкий уровень преступности, варианты транспорта, легкодоступные пешим ходом районы и наличие открытых пространств, а также тропы для прогулок и парки. Всё это тоже влияет на востребованность и стоимость жилья. Конечно же, недвижимость в Portonovi с её высоким уровнем жизни будет стоить дороже. На пристани и в поселке Portonovi также расположены многочисленные рестораны и кафе, магазины высокой моды, галерея и первый в Европе курорт-отель One&Only, а также оздоровительный спа-салон Chenot Espace. Всё это значительно повышает стоимость вашей будущей недвижимости.

2. Размер, площадь и планировка дома

Следующими на очереди идут сведения об объекте недвижимости — площадь в квадратных футах, дата постройки и характеристики. Например, есть ли у дома несколько балконов с видом на пристань для яхт? А что насчет бассейна на заднем дворе или на террасе? Помимо суммарного количества квадратных футов, на стоимость также влияет размер полезной площади, а дополнительные спальни, гардеробные и ванные комнаты также могут значительно увеличить стоимость вашей недвижимости. Дополнительным плюсом будет наличие поблизости развлекательных площадок на открытом воздухе, которые тоже пользуются большим спросом и дополняют образ роскошного образа жизни, к которому все так стремятся. И не забывайте о потенциальных улучшениях, которые вы можете добавить к своему объекту. Если вы будете постоянно улучшать внутреннюю инфраструктуру дома, то потенциальные покупатели сочтут его более привлекательным.

3. Возраст и состояние

Многие вещи с возрастом становятся только лучше, кроме, конечно же, недвижимости. В этом случае чем она новее, тем охотнее покупатели готовы за неё платить, поскольку она не требует значительных ремонтов и капиталовложений. Именно поэтому недвижимость в Portonovi, в отличие от других проектов,пользуется большим спросом и считается выгодным долгосрочным вложением. Помимо того факта, что наш курортный поселок расположен в великолепном Боко-Которском заливе, вся недвижимость здесь построена из высококачественных материалов. Это автоматически увеличивает её стоимость, поскольку использованные ресурсы помогают обогревать и охлаждать помещения более эффективно, добавляя привлекательности для будущих покупателей. Так что если вы являетесь владельцем недвижимости в Portonovi, не забудьте проводить регулярные ежегодные проверки её состояния, ибо таким образом вы будете постоянно поддерживать актуальную стоимость своей собственности.

4. Обновления и дополнения

Постоянные обновления и дополнения тоже могут значительно увеличить стоимость жилья, особенно если дело касается технологического аспекта. Наличие высоких технологий, таких как система "Умный дом", система безопасности и система утилизации может в разы повысить привлекательность вашего имущества. Не стесняйтесь рассмотреть и другие доступные улучшения, от которых вы можете выиграть в долгосрочной перспективе.

5. Фактор Portonovi

"Фактор Portonovi" – это последний, но не менее важный пункт в нашем списке, ведь это главная причина, почему стоит приобрести недвижимость именно здесь. Люди в восторге от этого места и всегда готовы заплатить больше просто потому, что оно того стоит. На площади 26 гектаров Portonovi предлагает на продажу или в аренду более 200 резиденций, начиная от студий и заканчивая четырех спальными квартирами и виллами. Помимо резиденций, в Portonovi расположена пристань мирового класса, вмещающая до 238 судов различных размеров и другая инфраструктура проекта, которой похвастается не каждый обьект недвижимости в Черногории

Доступные объекты недвижимости разделены между резиденциями в квартале Village, апартаментами Marina, роскошными Sky виллами и частными виллами One&Only. Каждый из них имеет свою индивидуальность, но все они разделяют суть Портонови: это прекрасное  место для отдыха, общения и развлечений, а также легкий доступ к многочисленным кафе, магазинам, тренажерным залам и барам.